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导读 相信大家对二手房尾款多久不给可以起诉，二手房尾款多久不付算违约的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

一、二手房尾款多久不付算违约

一般双方在签订合同时，就会协商尾款的支付方式，因此二手房尾款最迟支付时间以合同约定时间为准；也可以根据房产证发放时期为限度，在发放之前，若仍然未清理尾款行为的，卖家可以上房产交易中心要求终止程序，撤销交易；若房产证已发放的情况下，尾款仍未付清的，卖家可以追究买方违约责任。

二、二手房交易注意事项

1、辨别信息真伪

二手房的房屋信息来源比较复杂，有的买家没有购房经验，比较难以辨别信息真伪。我们在购房时一定要了解清楚房屋的权属、实际状况、建筑年代、规划用途等等。如果房屋的权属为抵押权、或被司法或行政限制、拆迁冻结等情况的，除了这样还要了解清楚权利人能否将户籍人员的户口迁出，因为很多学区房的名额有限。

2、防范阴阳合同

在办理房地产买卖转移手续中，买卖双方因按照国家规定政策交纳相应的税费。有的买方或卖方为逃避税收，隐瞒真实的交易价款，其实这个做法表面看起来可以省不少钱，其实带来的后患无穷。若买方直接按登记合同价款进行付款，卖方将难以收回全额房款等意外。

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